Pred dnevi mi je kolega izkazničar posredoval komentar na članek novinarke o uvedbi energetskih izkaznic, objavljenem v lokalnem časopisu Naš Čas iz Velenja. 

Bralcu bloga priporočam, da prebere oba članka in si ustvari svoje mnenje. 

V medijih se v zadnjem času pojavljajo mnogi zapisi o nepotrebnosti uvedbe EI in novih dodatnih stroških za lastnike nepremičnin. Pri tem je potrebno poudariti, da se premalo omenja pozitivne vidike uvedbe energetskih izkaznic. Energetska izkaznica ni zgolj nepotreben strošek, ampak prinaša obilico prednosti, ki bodo zelo pripomogle k ureditvi stanja na nepremičninskem trgu. Več o tem pa v spodnjih dopisih. 

Prijetno branje, 
Miha
ILKON d.o.o.

Za naše podjetje ILKON d.o.o. je današnji dan gotovo nekaj prelomnega. Prvič od ustanovitve se naše ime množično pojavlja v vseh večjih slovenskih medijih. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor je namreč danes javno objavilo energetsko izkaznico objekta, ki smo jo izdelali strokovnjaki podjetja Ilkon d.o.o. Izpostavljamo zgolj nekaj spletnih naslovov:  

Ministrstvo za infrastrukturo plačalo 900 evrov za energetsko izkaznico

Energetske izkaznice: Ministrstvo plačalo okoli devet centov za kvadratni meter

Ministrstvo za infrastrukturo za energetsko izkaznico odštelo 900 evrov

Minister Omerzel izobesil energetsko izkaznico za MZIP

Veseli nas dejstvo, da z našim delom drastično spreminjamo odnos javnosti do dela izkazničarjev in energetskih izkaznic nasploh. Kot je izpostavil minister Omerzel v prispevku (povezava), je velika prednost izdelave energetske izkaznice tudi vsesplošen prihranek pri rabi energije na objektu. Ministrstvo za infrastrukturo in promet bo namreč z realizacijo predlaganih ukrepov prihranilo na letni ravni tudi do 25.000 € pri stroških za rabo energije v objektu. 

Prijetno branje in predvsem upamo, da bo tako uspešnih zgodb v prihodnosti še veliko. 

Miha
ILKON d.o.o.
 

S ponosom predstavljamo energetsko izkaznico, ki jo je danes minister za infrastrukturo in prostor g. Omerzel uradno razobesil pred zbranimi novinarji. Za Ministrstvo za infrastrukturo smo izdelali merjeno energetsko izkaznico (mEI). 

Kot omenjeno tudi s strani ministra Omerzela, smo bili izbrani na javnem razpisu kot najcenejši ponudnik izmed več prijavljenih ponudnikov. Skladno z izdelavo energetske izkaznice smo predlagali nabor ukrepov za izboljšanje energetske učinkovitosti objekta. Na osnovi predlaganih ukrepov lahko Ministrstvo za infrastrukturo in prostor na letni ravni prihrani okoli 25.000 €.   

MihaILKON d.o.o.

Pretekli mesec smo nizke temperature izkoristili za kratko termovizijo stanovanja na objektu Drogerija na ulici Milana Majcna v Ljubljani. Gre za novejši objekt, zgrajen po letu 2000.

Lastnik stanovanja nas je kontaktiral zaradi problemov s plesnijo, ki je v osnovi lahko tudi posledica visoke vlage v stanovanju. Najpogosteje pa se plesen pojavlja na mestih toplotnih mostov, kjer je temperatura stene znatno nižja zaradi manj oviranega prehoda toplote v zunanjost. Posledično se na takšnih mestih nabira kondenz, ki je osnova za pojav plesni. 

Ob prihodu v stanovanje se na "prvi vtis" vlažnost zraka ni zdela problematična. Dodatno smo izvedli meritev vlage v stanovanju, ki je potrdila naša opažanja.  

Na podlagi vizualnega pregleda zunanjih sten stanovanja smo najprej identificirali kritična mesta. Posebej problematična je bila zunanja stena v spalnici stanovanja, na kateri je bilo že od daleč vidno mesto pojava plesni. 

Termovizija z uporabo Flir kamere je pokazala, da so temperature stene na lokaciji pojava plesni znatno nižje od temperature stene v okolici. Nižje temperature glede na okolico so osnovni pokazatelj toplotnega mostu.   

Prav tako smo s pomočjo termovizije identificirali pojav toplotnega mostu v bližini okna. 

Dodatno smo na mestu pojava plesni izmerili vlažnost zidu. Kot je razvidno iz spodnje fotografije, je vlažnost zidu skoraj enkrat večja kot pa na primerjalnem "suhem" mestu. 

S pravilnim pristopom in uporabo zanesljive tehnologije lahko danes hitro in enostavno identificiramo pojave nepravilnosti na objektu - pogosto tudi tiste, ki so očem nevidne. Identifikacija problema pa je osnova za ustrezno in uspešno sanacijo napak. Kaj več o tem pa je že zgodba za novo objavo ... 

Za kakršnakoli dodatna vprašanja, predloge in tudi nasvete smo vam vedno na voljo na telefonu in ali email naslovu na povezavi. Kar pokličite/pišite, ne grizemo. ;)  

Miha
ILKON d.o.o.

Vlada RS je v preteklem tednu z uredbo določila najvišje cene energetskih izkaznic (EI) za stanovanjske stavbe. Cena se razlikuje glede na velikost in vrsto objekta (enostanovanjske, večstanovanjske stavbe). Če na hitro povzamemo določila uredbe:

1. Najvišja cena za izdajo EI vključuje strošek izdelave EI in prispevek za izdajo EI
2. Najvišja cena za izdajo EI (eno- ali večstanovanjske stavbe) glede na uporabno površino, ki se upošteva v izračunu EI: 170 € (do 220 m2), 0,89 €/m2 (nad 220 m2)
3. Najvišja cena EI za večstanovanjske stavbe glede na uporabno površino stavbe, ki se upošteva v izračunu EI: 

• 0,99 €/m2 (manj kot 5 stanovanj)
• 0,89 €/m2 (od 5 do 8 stanovanj)
• 0,79 €/m2 (od 9 do 12 stanovanj)
• 0,69 €/m2 (od 13 do 20 stanovanj)
• 0,64 €/m2 (od 21 do 30 stanovanj)
• 0,59 €/m2 (od 31 do 50 stanovanj)
• 0,50 €/m2 (od 51 stanovanj naprej). 

Energetska izkaznica je zakonsko obvezna le pri prodaji nepremičnine in oddaji v najem za obdobje daljše od enega leta.

Opozoriti je potrebno še naslednje: v ceno izdaje EI niso vključeni potni stroški neodvisnih strokovnjakov in stroškov zaradi nepopolne dokumentacije. V izogib nejevolji naročnikov EI bomo v kratkem objavili priporočila za pripravo potrebnih naročnikov pri naročilu energetskih izkaznic. 

V primeru kakršnihkoli nejasnosti smo vam na voljo za dodatne informacije. 

Miha 
ILKON d.o.o. 

Osnova dobrega energetskega pregleda je dobro sodelovanje vseh ključnih oseb v postopku. Za izdelovalce energetskega pregleda je namreč ključno, da pridobijo čim več informacij o trenutnem stanju na objektu. 

Zato je naše delo v prvem koraku vedno usmerjeno v snovanje razširjene projektne ekipe. V sodelovanju z naročnikom določimo najprej kontaktno osebo, ki nam je na voljo na dnevni ravni za vsa dodatna vprašanja o objektu. Navadno je ta oseba vzdrževalec objekta, ki je glavni vir informacij o stanju na objektu. 

Prav tako je pomembno dobro sodelovanje z upravljalcem objekta, pri katerem navadno dobimo vpogled v preteklo "obnašanje objekta". S podatki o spremembah na objektu, višini mesečnih stroškov in spremembah v obnašanju uporabnikov nas namreč upravljalec seznani z dosedanjo politiko učinkovite rabe energije na objektu. 

S tem razlogom zato ponavadi pred pričetkom del organiziramo informativni sestanek s predstavnikom upravljalca in vzdrževalcem na objektu. Na sestanku najprej predstavimo postopek našega sodelovanja, način našega dela in predvidene nadaljnje korake v sklopu izdelave energetskega pregleda. 

Miha
ILKON d.o.o. 

Naj vas najprej prijetno pozdravimo na našem blogu. Namen naših objav je predvsem zapisati vsakodnevne trenutke, ki jih doživljamo pri našem delu. Z vsakim dnem se človek nauči kaj novega in pretekle izkušnje nas učijo, da nekatere uporabne nasvete, prigode ali ugotovitve prehitro odidejo v pozabo. 

Iz tega razloga smo majhen delček naše strani namenili pisanju bloga, ki bo služil predvsem vam in tudi nam, da takšne pomembne iskrice ostanejo zapisane in ostanejo v spominu. 

Naša želja je, da skupaj ustvarimo prostor medsebojne izmenjave znanj, izkušenj in tudi nasvetov. Zato kar pogumno komentirajte, podajte svoje mnenje, delite svoje ideje ali izkušnje z nami in celim svetom! ;)

Prijazno dobrodošli! ;)

Miha