Pretekli mesec smo nizke temperature izkoristili za kratko termovizijo stanovanja na objektu Drogerija na ulici Milana Majcna v Ljubljani. Gre za novejši objekt, zgrajen po letu 2000.

Lastnik stanovanja nas je kontaktiral zaradi problemov s plesnijo, ki je v osnovi lahko tudi posledica visoke vlage v stanovanju. Najpogosteje pa se plesen pojavlja na mestih toplotnih mostov, kjer je temperatura stene znatno nižja zaradi manj oviranega prehoda toplote v zunanjost. Posledično se na takšnih mestih nabira kondenz, ki je osnova za pojav plesni. 

Ob prihodu v stanovanje se na "prvi vtis" vlažnost zraka ni zdela problematična. Dodatno smo izvedli meritev vlage v stanovanju, ki je potrdila naša opažanja.  

Na podlagi vizualnega pregleda zunanjih sten stanovanja smo najprej identificirali kritična mesta. Posebej problematična je bila zunanja stena v spalnici stanovanja, na kateri je bilo že od daleč vidno mesto pojava plesni. 

Termovizija z uporabo Flir kamere je pokazala, da so temperature stene na lokaciji pojava plesni znatno nižje od temperature stene v okolici. Nižje temperature glede na okolico so osnovni pokazatelj toplotnega mostu.   

Prav tako smo s pomočjo termovizije identificirali pojav toplotnega mostu v bližini okna. 

Dodatno smo na mestu pojava plesni izmerili vlažnost zidu. Kot je razvidno iz spodnje fotografije, je vlažnost zidu skoraj enkrat večja kot pa na primerjalnem "suhem" mestu. 

S pravilnim pristopom in uporabo zanesljive tehnologije lahko danes hitro in enostavno identificiramo pojave nepravilnosti na objektu - pogosto tudi tiste, ki so očem nevidne. Identifikacija problema pa je osnova za ustrezno in uspešno sanacijo napak. Kaj več o tem pa je že zgodba za novo objavo ... 

Za kakršnakoli dodatna vprašanja, predloge in tudi nasvete smo vam vedno na voljo na telefonu in ali email naslovu na povezavi. Kar pokličite/pišite, ne grizemo. ;)  

Miha
ILKON d.o.o.

Osnova dobrega energetskega pregleda je dobro sodelovanje vseh ključnih oseb v postopku. Za izdelovalce energetskega pregleda je namreč ključno, da pridobijo čim več informacij o trenutnem stanju na objektu. 

Zato je naše delo v prvem koraku vedno usmerjeno v snovanje razširjene projektne ekipe. V sodelovanju z naročnikom določimo najprej kontaktno osebo, ki nam je na voljo na dnevni ravni za vsa dodatna vprašanja o objektu. Navadno je ta oseba vzdrževalec objekta, ki je glavni vir informacij o stanju na objektu. 

Prav tako je pomembno dobro sodelovanje z upravljalcem objekta, pri katerem navadno dobimo vpogled v preteklo "obnašanje objekta". S podatki o spremembah na objektu, višini mesečnih stroškov in spremembah v obnašanju uporabnikov nas namreč upravljalec seznani z dosedanjo politiko učinkovite rabe energije na objektu. 

S tem razlogom zato ponavadi pred pričetkom del organiziramo informativni sestanek s predstavnikom upravljalca in vzdrževalcem na objektu. Na sestanku najprej predstavimo postopek našega sodelovanja, način našega dela in predvidene nadaljnje korake v sklopu izdelave energetskega pregleda. 

Miha
ILKON d.o.o.